לוותר על חדר בשיפוץ דירה: מתי זה משתלם?
הלקוחות הגיעו אליי עם דירת 5 חדרים, שבה חדר אחד פשוט עמד ריק ולא היה בשימוש. הצעתי להם מהלך אמיץ: לוותר עליו. ברגע ששברנו את הקירות, הדירה קיבלה חלל מגורים אחר לגמרי.
מה הרווחנו מהוויתור על החדר
- מטבח גדול ומפנק שכיף לבשל בו, עם אי ארוך ומקומות ישיבה.
- חלל ייעודי ומרווח לפינת האוכל, במקום שולחן שנדחק בין הסלון למטבח.
- סלון רחב שפשוט מזמין לארח.
מתי כדאי לוותר על חדר?
כשחדר עומד ריק או משמש רק כמחסן, הוא לוקח שטח מהחללים שבהם אתם באמת חיים. אבל לפני שמחליטים, כדאי לבדוק שלושה דברים:
- הצרכים בעוד כמה שנים. ילד נוסף, עבודה מהבית או אורחים שמגיעים לישון.
- מה מותר להרוס. רק מהנדס יכול לקבוע אילו קירות אפשר להזיז. התכנון מתחיל אחרי הבדיקה הזו.
- ערך הדירה. אם אתם חושבים למכור בעתיד, שווה לשאול שמאי או מתווך איך מספר החדרים משפיע על המחיר באזור שלכם.
מה עשינו בסוויטת ההורים
הגדלתי את חלל הרחצה על חשבון חדר ארונות קטן וצפוף שהיה שם במקור. הפתרון: מקלחון שכולו זכוכית, שיוצר הפרדה אלגנטית בין אזור המקלחת לאזור הארונות בלי לסגור את החלל. בנוסף תכננתי קיר נגרות אישי שמשלב טלוויזיה, שפע של אחסון ונישות לאקססוריז.
החומרים שעושים את ההבדל
כל פלטת הגוונים של השיפוץ מבוססת על צבעים טבעיים, בהירים ומרגיעים: צבעי חול וטבע שמכניסים שקט לעיניים.
על כל רצפת הדירה יושם פרקט SPC בדוגמת פישבון. הוא נראה מעולה וגם סופר פרקטי לתחזוקה. בעיניי פרקט הוא אחת ההשקעות העיצוביות שהכי מרימות בית. עוד על הבחירה, במדריך איך לבחור פרקט לבית.
התוכנית אחרי השיפוץ
בתוכנית רואים איך המטבח, פינת האוכל והסלון יושבים עכשיו ברצף אחד, במקום שבו היה החדר.
את כל התמונות מהפרויקט אפשר לראות בעמוד שיפוץ דירת 5 חדרים ל־4: מטבח, פינת אוכל וסלון גדולים.
צילום: נדב פקט – לכל הפרויקטים בצילום שלו.
שאלות נפוצות
כדאי לבטל חדר בשיפוץ דירה?
כשחדר עומד ריק ולא משמש אף אחד, ביטול שלו יכול להפוך את החלל הציבורי לגדול ונוח הרבה יותר: מטבח מרווח, פינת אוכל ייעודית וסלון שמזמין לארח. כדאי לחשוב גם על הצרכים בעוד כמה שנים, למשל ילד נוסף או עבודה מהבית.
אפשר להרוס כל קיר בדירה?
לא. לפני שמתכננים הריסה צריך לבדוק עם מהנדס אילו קירות הם קונסטרוקטיביים, ולברר מול הבניין והרשויות מה מותר. התכנון של מעצבת הפנים מתחיל אחרי הבדיקה הזו.
האם ביטול חדר מוריד את ערך הדירה?
זו שאלה ששווה לבדוק מול שמאי או מתווך באזור. בחלק מהדירות מספר החדרים משפיע על המחיר, ובאחרות חלל מגורים גדול ומעוצב הוא יתרון. ההחלטה תלויה בכמה זמן אתם מתכננים לגור בדירה.
